作為開平市水暖衛浴行業在生產基地中的“形象窗口”，中國衛浴城有過輝煌的過去，但當前，正在經歷“空城”和“門可羅雀”的危機。危機之下，是該想想如何改變，如何突圍的時候了。

　　記者調查

　　衛浴城七成鋪位空置

　　昨天，記者來到了位于開平水口的中國衛浴城，這個曾經是開平衛浴標志、開幕時期近200個鋪位一租而空的衛浴城，如今人氣不再，許多鋪位已人去樓空。據中國衛浴城負責人賴志陽說介紹，如今衛浴城出租率不足三成，有近七成空置，而進入衛浴城內的顧客也稀少。根據相關統計，如今每天衛浴城平均迎客數量僅百余人，“空置率高”，“人氣不旺”，已讓偌大的中國衛浴城變成“空城”，衛浴城正在經歷艱難的陣痛。

　　記者了解到，矗立在水口鎮客運站旁的中國衛浴城，地處水口鎮中心地帶，是水口鎮的建筑地標。作為水口鎮衛浴產業里“前店后廠”模式里的“門店”，一直都是整個衛浴行業的“形象窗口”。2001年至今，這里連續舉辦了九屆中國(水口)水暖衛浴設備展銷洽談會。2010年12月，中國水口衛浴設備展貿中心，正式更名為中國衛浴城。

　　“衛浴城背后，是數千家企業!”賴志陽說，單在開平就有4000家經營衛浴的企業及商店，中國衛浴城初期，這里風生水起，為國內外采購商、供應商提供了一個集產品展示、商品交易、商務服務、信息發布等功能于一體的全國性現代化專業市場。

　　遇“寒流”面臨嚴峻考驗

　　然而從2008年國際金融危機開始，開平衛浴行業迎來寒冷的冬天，眾多廠家生存艱難，為開源節流，不得不從中國衛浴城撤走門店，加上客流量偏少，也讓一些廠家提不起進駐中國衛浴城的興趣。

　　賴志陽告訴記者，中國衛浴城面臨著“空城”的危機，已經非常尷尬。“原因多方面，除了出口下滑外，內銷也遇到困境，而且開平的衛浴行業主要是小型的加工企業，擁有自己品牌的企業不多，與后來居上的全國其他同行相比，難以形成競爭力。”

　　記者了解到，除了食品、服裝外，衛浴產業是開平市三大傳統支柱產業，目前，這一傳統產業正在面臨著嚴峻考驗。

　　實施舉措

　　政府投資6400萬元

　　升級改造衛浴城

　　對中國衛浴城面臨的境況，開平市水口鎮黨委、政府也深為憂慮。記者了解到，水口鎮正在以打造水口水暖衛浴小微企業創業創新基地為契機，實施對中國衛浴城的改造升級。作為建設主體的水口鎮人民政府，將投資6400萬元，改造中國衛浴城。

　　未來三年，中國衛浴城將進行升級改造，完善公共服務等配套功能。其中，2015年投入300萬元，將中國衛浴城一層的商鋪重新規劃、升級改造，真正發揮出衛浴城“商鋪+展會”創新模式的效用; 2016年預計投入300萬元建設衛浴城的水口水暖衛浴歷史展示中心，該中心占地約1200平方米，重點將水口鎮水暖衛浴產業的發展歷程、行業優勢、品牌建設以及未來的發展規劃全方位展示出來，并建成全國具有行業特色的展示中心之一。

　　而在2017年，將完善衛浴城公共服務功能區，并增加產品認證中心、外貿轉型升級基地工作站、質量安全管理中心，以及會計、法律服務咨詢中心、產品工藝設計展示和產業交流研討中心、電子商務服務等。

　　“制造業+商業+旅游業”商業模式

　　記者了解到，開平水口鎮除扶持中國衛浴城對衛浴城進行全面升級外，還將嘗試“制造業+商業+旅游業”多元化商業模式，其中重點就是發掘開平衛浴產業的工業文化元素，將其與旅游文化進行對接，實現中國衛浴城商業與旅游業的巧妙聯姻。

　　具體舉措為：一是在中國衛浴城門前的廣場建設一個世界最大的水龍頭，其設計要求有一定的藝術品位，屆時將申報吉尼斯世界紀錄;二是在廣場建設一座微縮型“碉樓+水龍頭博物館”，計劃收集數百件世界各地、各個時期的水龍頭，鑲嵌在“碉樓”之上;三是將在廣場周邊用精美的木塑，建設美食、工藝品長廊。

　　據悉，上述幾項措施落實后，中國衛浴城將成為一個有看、有玩、有吃、有體驗的旅游景點。

　　將是一個全新的發展概念

　　江門市旅游發展促進會秘書長、旅游文化研究者何巖在接受記者采訪時說，水口中國衛浴城當前正在探索的這條營銷之路，將是一個全新的發展概念，“制造業+商業+旅游業”的模式，這在江門地區還是首次。

　　何巖說，水口中國衛浴城，必須改變以往單一的展廳商業模式，走多元化發展的路子，深度挖掘衛浴工業文化內涵，置入旅游文化元素。 何巖表示，江門市旅游發展促進會將利用自身優勢，將江門地區的會員企業組織起來，多在中國衛浴城舉辦美食節、旅游節等類型的活動;同時將主動聯系珠三角旅游企業、旅行社，盡快推出有水口中國衛浴城的旅游特色線路;還有，將邀請旅游方面的專家，來中國衛浴城座談，打造“衛浴工業旅游”概念。

　　資訊整理：中國十大衛浴潔具品牌網